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抹灰工程空鼓、开裂何预防和处理ppt

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  抹灰工程 主要内容: 抹灰工程的基本知识 内、外墙抹灰 质量标准及检验方法 抹灰常见问题(抹灰空鼓、开裂) 抹灰空鼓、开裂原因 抹灰空鼓、开裂 预防和处理 甲方对工程质量的控制 第一节 抹灰工程的基本知识 概念 抹灰工程是用灰浆涂抹在房屋建筑的墙、地、顶棚表面上的一种传统做法的装饰工程。我国有些地区把它习惯地叫做“粉饰”或“粉刷”。 随着国民经济水平的提高,促进了建筑业的发展。新材料、新技术、新工艺和新设备的不断出现,中、高级装饰建筑日益增多,使抹灰工程逐渐走向专业化。 抹灰工程的作用 抹灰工程分内抹灰和外抹灰。通常把位于室内各部位的抹灰叫内抹灰,如楼地面、顶棚、墙裙、踢脚线、内楼梯等;把位于室外各部位的抹灰叫外抹灰,如外墙、雨蓬、阳台、屋面等 第一节 抹灰工程的基本知识 内抹灰 内抹灰主要是保护墙体和改善室内卫生条件,增强光线反射,美化环境;在易受潮湿或酸碱腐蚀的房间里,主要起保护墙身、顶棚和楼地面的作用。 外抹灰 外抹灰主要是保护墙身不受风、雨、雪的侵蚀,提高墙面防潮、防风化、隔热的能力,提高墙身的耐久性,也是对各种建筑表面进行艺术处理的措施之一。 第一节 抹灰工程的基本知识 抹灰层的组成及作用 为了保证抹灰表面平整,避免裂缝,抹灰层一般应分层组成,分层操作。抹灰层一般由底层灰和面层灰两层组成。 一般抹灰按建筑标准及墙体的不同又分为普通抹灰、高级抹灰。 抹灰层的厚度 不同抹灰基层的部位,要求不同的抹灰厚度。一般室外抹灰厚度为20-25mm,室内抹灰为15-20mm. 每层灰厚度 抹灰工程一般应分遍进行,每遍应控制在10mm以内,以便粘结牢固,并能起到找平和保证质量的作用。如果其中一层灰抹得太厚,由于内外收水快慢不同,易产生开裂,甚至起鼓脱落。 第一节 抹灰工程的基本知识 建筑物所使用的材料和装饰效果不同,抹灰工程分为:3种; 一般抹灰按质量要求分为两级(普通抹灰、高级抹灰)。 一般抹灰 一般抹灰所使用的材料为石灰砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆以及麻刀灰、纸筋灰、石膏灰等。 砂浆装饰抹灰 砂浆装饰抹灰根据使用材料、施工方法和装饰效果不同,分为拉毛灰、甩毛灰、搓毛灰、扫毛灰、拉条抹灰、装饰线条抹灰、假面砖、人造大理石以及外墙喷涂、滚涂、弹涂和机喷石屑等装饰抹灰。 石碴装饰抹灰 石碴装饰抹灰根据使用材料、施工方法、装饰效果不同,分为刷石、假石、磨石、粘石和机喷石粒、干粘瓷粒及玻璃球等装饰抹灰。 第二节 内墙抹灰 一 工艺流程 内墙抹灰的工艺流程为: 第二节 内墙抹灰 交验 即交接验收。对上一道工序进行检查验收交接,检验主体结构表面垂直度、水平度、强度,若不符合要求,应进行修补,同时,检查门窗框、各种预埋件及管道安装是否符合设计要求。 基层处理 为了保证粘结强度,对基层视具体情况进行清理、凿毛等处理。 砖墙 首先清理基层表面浮灰、沙浆、泥土等杂物,再进行墙面浇水湿润。浇水时应从墙上部缓慢浇下,防止墙面吸水处于饱和状态。 混凝土墙基层 ——3种处理方法 ①对光滑的混凝土表面进行凿毛处理 ②还可采用甩浆法 ③刷界面处理剂 轻质砌块基层 先钉铁丝网,网孔为1cmX1cm,然后在网格上抹灰。也可以在基层刷上一道增强粘结力封闭层,再抹灰。 抹灰基层处理不合格 第二节 内墙抹灰 找规矩 将房间找方或者找正(确定房屋开间、进深)。 找方后将线弹于墙面上(确定标高)。 然后依据墙面的实际平整度和垂直度以及抹灰总厚度规定,与找方线进行比较,决定抹灰的厚度,从而找到一个抹灰的假想平面。 标志块 在距顶棚约20cm处,做上标志块,灰饼一般为5cm见方,用水泥砂浆或混合砂浆制作。以上标志块为基础,吊线做下标志块。下标志块的位置一般在踢脚线cm处,标志块厚度正好是抹灰厚度。 标志块做好后,再在标志块附近砖墙缝内钉上钉子,栓线m左右,加做若干标志块。 第二节 内墙抹灰 底层抹灰 在标志块、门窗洞口做好护角后,底层抹灰即可进行。 其方法是将砂浆抹于墙面两标筋之间,底层要低于标志块的二分之一,由上往下抹。 面层抹灰 面层抹灰俗称罩面。一般室内墙面常用纸筋石灰、麻刀石灰、石灰砂浆、石膏、水泥砂浆等罩面。面层抹灰应在底灰稍干后进行。底灰太湿会影响抹灰面平整,还可能“咬色”;底灰太干,易使面层脱水太快而影响粘结,造成面层空鼓。 纸筋石灰面层抹灰 麻刀石灰面层抹灰 石灰砂浆面层抹灰 刮白 门窗洞口护角 室内墙角、柱角和门窗洞口的阳角抹灰要求线条清晰、挺直,并应防止碰坏。 因此,凡与人、物经常接触的阳角部位,不论设计有无规定,都需做护角。 第三节 外墙抹灰 一 工艺流程 外墙抹灰的工艺流程为: 第三节 外墙抹灰 交验、基层处理 主体结构施工完毕,外墙所有预埋件、嵌入墙体内的各种管道已安装完毕。 大板结构外墙面接缝防水已处理完毕。 砖墙凹凸处已用1:3水泥砂浆填平或已剔凿平整,脚手架孔洞已经堵眼填实,墙面污物已经清理,混凝土墙面光滑处已经凿毛。 脚手架已经搭设。 混泥土与砖墙交接处,不同材料接合部位, 抹灰前应修补墙面缺陷,宜在抹灰层挂钢网的抗裂措施,网搭入分界线 mm。 第三节 外墙抹灰 找规矩 同内墙抹灰。但要在相邻两个抹灰面相交处挂垂线,若外墙面层为粘贴砖,应符合粘贴砖模数。 挂线 做灰饼 外墙抹灰找规矩要在四角先挂好由上至下垂直通线。垂直吊好后,根据大致决定的抹灰厚度,每步架大角两侧最好弹上控制线,直拉水平通线,根据控制线和水平线做灰饼,竖向每步架做一个灰饼,灰饼间距1.2-1.5左右米。 第三节 外墙抹灰 弹线粘分格条 室外抹灰时,为了增加墙体美观,避免罩面砂浆收缩后产生裂缝及大面积热膨胀而空鼓脱落,要设置分格缝,分格缝处粘贴分格条。分格条现常用塑料条,规格有20mm、25mm、30mm等几种。为了粘贴牢固,在水泥浆中应掺一些胶。 抹灰 外墙抹灰层要求有一定的耐久性、耐水性。外墙砂浆中应掺加防水粉,底层砂浆凝固具有一定强度后,再抹中层,浇水养护后抹面层(外墙由于垂直度、平整度有较大差异,造成局部抹灰大于25mm,就必须三遍抹灰以上)。 外墙抹灰砂浆应做砂浆质量检测,以免外墙大面积空鼓、开裂。 墙面抹灰施工工艺 墙面抹灰施工工艺 墙面抹灰施工工艺 第四节 质量标准及检验方法 一般规定 验收时应该检查的文件和记录 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件,施工组织设计及技术交底。 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 隐蔽工程验收记录。 施工纪录。 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复检 抹灰工程应该验收的隐蔽工程项目 抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施(要求总包单位出据该项处理方案)。 不同材料基体交接处的加强措施。 第四节 质量标准及检验方法 分项工程的检验批划分原则 相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000平方米应划分为一个检验批,不足500平方米也应划分为一个检验批。 相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间应划分为一个检验批,不足50间也应划分为一个检验批。 检查数量的规定 室内每个检验批应至少抽查百分之十,并不得少于3间;不足3间时应全数检查。 室外每个检验批每100平方米应至少抽查一处,每处不得小于10平方米。 内、外墙施工验收规范 第四节 质量标准及检验方法 一般抹灰工程 第五节、抹灰工程常见质量问题(抹灰空鼓、开裂) 抹灰工程在建筑物的总造价中所占的比重较大,用工料多,工期较长,如果施工中不注意质量,不是造成返工而浪费大量的人力、物力,就是勉强使用而达不到预期的效果。下面就抹灰工程中的质量问题进行详细的分析,并提出相应的防治措施,以使抹灰达到粘结牢固、表面平整、不开裂、不空鼓。内墙(顶棚)、外墙的抹灰都有可能产生空鼓和裂缝,砖墙和混凝土基体上抹灰后一定时间,在交错位置,特别是门窗洞口位置,及不同基层交界面处,转角处等易产生细微裂缝。 第五节、抹灰工程常见质量问题(抹灰空鼓、开裂) 抹灰工程的空鼓、开裂是成为当前建筑工程的质量通病,且长期存在,给建设方和使用方都带来诸多烦琐,因此有必要分析其原因以进行预控。本人结合这次交房部分用户反映存在室内抹灰、空鼓、开裂现象。 1、抹灰工程空鼓、开裂现象 建筑工程在交工验收前后,粉刷好的整洁、光亮的抹灰层,往往会出现一些裂缝,这些裂缝的位置、形式可能多种多样。比较有规律的,如框架结构的混凝土墙、柱、梁、板与砌体的结合部位;墙面面积大的尤其在墙体中部;门窗洞口的边角处等;竖向的、水平方向的、斜向的,没有规律的,裂缝位置很随意,多呈现冰纹状的龟裂。检查这些裂缝位置,抹灰层多为空鼓,严重的还会剥离脱落、伤人损物。这些抹灰工程的空鼓、开裂,是当前建筑施工的一个薄弱环节,其预防措施效果不明显。下面针对这一问题,分析其原因,并提出控制措施。抹灰工程空鼓、开裂的原因在排除建筑结构变形引起的这一因素外,还涉及到使用的材料、施工人员的素质、施工工艺以及操作环境等。 抹灰开裂 抹灰空鼓 第六节、抹灰空鼓、开裂原因 原因分析 一、原材料质量 1、建筑用砂不合格: 主要原因砂砾过细,含泥量过大,建筑用砂一般用中砂,砂砾直径一般为3.0mm,含泥量过大,建筑中含泥量检测主要是现场抽检送相关检测单位检测,做材料成分分析,并出据分析报告。现场用目测,用手紧握住砂再松开,看啥是否会散开,散开的砂为好。 2、水泥安定性不合格: 水泥安定性及体积安定性,是指水泥在硬化过程中水泥体积变化的均匀性。如果水泥硬化后产生不均匀的体积变化,即为体积安定性不良,安定性不良会使水泥制品产生膨胀性裂缝,降低建筑物质量甚至引起严重事故。 不同品牌水泥、不同标号水泥严禁混用。 3、添加剂不合格 添加剂无生产标准和明确的性能指标,无相应砌体强度及抹灰强度检验告;造成部分工程砂浆强度不符合设计要求,抹灰强度低或 空鼓开裂等质量缺陷 (质检站砂浆中严禁添加砂浆王,但现施工单位大多采用砂浆王,如 超量 添加则明显降低砂浆强度)。 第六节、抹灰空鼓、开裂原因 二、人员的素质 a) 生产工人技术素质低下。目前不少的工人来自农村,没有操作经验和受过系统的培训就上岗,没有掌握操作要领,违反操作规程。 b) 一些类别较低的施工队伍承接工程,技术管理、质量管理薄弱,很多没有设立专职的质量检查员,对工人违反操作规程的行为纠错不及时,且力度不足。 C)现工程上工人施工大多采用包工形式,重数量,轻质量。 三、使用材料:抹灰砂浆 a) 一般抹灰用砂浆要求有一定的和易性、粘聚性和饱和性。如材料及配合比选用不合理;或搅拌砂浆时投料不准确;或工人贪图挂灰好,掺入灰量过多;形成抹灰后表面失水快,易出现风干裂缝。 b) 砂浆搅拌时间短,特别在楼面上人工拌和,拌和不均匀,影响砂浆的粘聚性,局部抹上的砂浆容易松散脱落。 c) 使用了超过凝结时间的砂浆,砂浆的强度不足,与基体结合不良而造成抹灰层空鼓、开裂。 d)砂浆搅拌时间过短,造成砂浆搅拌不均匀,强度不够、收缩比不同造成抹灰层空鼓、开裂。 第六节、抹灰空鼓、开裂原因 四、基体材料 a) 目前较多的工程砌筑使用了新型墙体材料,如陶粒空心小型砌块、煤渣陶粒空心小型砌块、膨胀珍珠岩小型砌块和蒸压加气混凝土砌块和蒸压灰砂砖砌块等。砌块的干燥收缩值较大,在砌筑施工中,当墙面面积较大,可能因砌块的龄期不足,或砌块的含水率过大等,砌筑后经过一段时间的干燥,砌体出现失水干缩的裂缝,抹灰层也随之开裂。 b) 抹灰层与基体的材料强度等级悬殊,两者在干缩、温度变化的共同作用下伸缩不一致,对结合层产生水平的挤压力,形成粘结层的剪切破坏,特别基体为上述的轻质墙体材料,密度小、强度低,当采用水泥砂浆等强度较高的抹灰层时,基体限制抹灰层的早期失水收缩,往往产生冰纹状的开裂和大面积的空鼓现象。 c) 框架结构混凝土构件与墙体材料结合处,多是两种不同的材质相接,其材料线胀系数不同,有些相差成倍数。在温度变化时引起两种材料变形差异,如两者间的拉结构造处理不好,会出现分离式的裂缝,常见的墙柱间竖向裂缝和梁底的水平裂 d) 使用如蒸压灰砂砖的墙体,由于砖块表面光滑,与抹灰层结合不好,当缺乏必要措施时,抹灰层容易分离空鼓。 第六节、抹灰空鼓、开裂原因 五、施工工艺 a) 基层清理不好。当基体是混凝土构件,混凝土表面残留了脱模剂,由于清理不干净,使抹灰层与基体之间起了隔离作用。 b) 基体湿润不恰当。基体过于干燥,当抹灰砂浆抹上后,与基体接触面砂浆的水分很快被吸干,失水的空隙自然成为空腔,失了水分的砂浆也影响强度的增长,粘结力大大降低。 c) 基体的质量偏差,造成抹灰层过厚。如一次抹上砂浆,即会使砂浆卞坠开裂,抹灰层也出现较大的收缩,多形成水平方向的裂缝。 d) 门窗立边的抹灰多在门窗框安装后补抹,基体处理马虎,以后受门窗开关的振动,造成周边抹灰层空鼓脱落。 f)水电开槽处未处理好。水电开槽后未用加膨胀的细石混凝土封堵,产生收缩裂纹,从而抹灰开裂。 六、操作环境 a) 天气炎热干燥,基体洒水湿润未做好。 b) 雨季施工,轻质墙体材料受雨淋湿,增大墙体收缩开 裂的可能性。 第七节:抹灰空鼓、开裂 预防和处理 防治监控措施 在建筑工程施工管理活动中,针对抹灰工程空鼓、开裂的质量缺陷的成因,提出采取有效的防治措施。并要求总包单位编写针对抹灰工程空鼓、开裂的质量缺陷专项方案。在管理上要采取“防范于未然”的事前控制;着重抓好抹灰过程控制,在施工技术上要采取合理的措施,对成品的把关检查的以及事后控制也是必要的。 一、事前控制 a)检查总包单位对施工人员进行技术交底方案(包括抹灰与保温结合处处理方案),要求总包单位提供合格的原材料,挑选素质好的抹灰工。 b) 审查工程图纸时,注意抹灰砂浆材料和配合比的合理性和适用性,砂浆强度等级与基体接近。一般抹灰应采用水泥混合砂浆。水泥应进行安定性和强度等指标的检验,石灰膏应充分熟化。抹灰砂浆中胶凝材料与砂的比例,墙面抹灰宜为1∶3 ,天花抹灰宜为1∶2。5。 c) 砌体材料的选择应把好产品质量关。采用轻质墙体材料,选用有材料准用证和符合四川省建委有关墙体材料物理、力学技术指标的产品,重点对强度、干燥收缩值、生产龄期等的控制,消除不合格的产品进入施工现场。 d) 在编制使用轻质墙体材料砌筑、抹灰的施工方案时,着重有效地探找在防治墙体抹灰开裂、空鼓的技术措施上合理性和有效性。 e) 对施工队伍抹灰层的样板进行验收,确认砂浆配合比、工艺标准和验收标准。 f)在天气炎热干燥时,做好基体洒水湿润工作。在 雨季施工时,轻质墙体材料受雨淋湿后,墙体含水率合格后方可施工。 第七节:抹灰空鼓、开裂 预防和处理 二、过程控制 a) 在抹灰操作过程中,要严格按施工专项方案要求来检查验收, 经常组织施工单位、监理总结分析过程中存在的问题,共同研究制定改进措施, 提高施工单位质量意识,加强施工管理,坚决贯彻上道工序不合格不准进入下道工序施工的工序交检制。 b) 注重基体清理的验收。 1、一般砌体表面,视墙体材料选用水洒喷或冲淋的方法;对混凝土表面,在模板拆除后,如有残留脱模剂的,应淋水用钢丝擦丝清洗,喷(撒) 上1∶1 聚合物水泥砂浆作成粗面,以利抹灰层的结合。 2、 加气混凝土墙面不易湿透,一般抹灰的基体处理:清扫干净,浇水及刷素水泥浆,刷107 胶水泥浆,刮糙处理。 3、 发现超厚抹灰的位置,必须分遍抹上砂浆,每遍厚度在8~10 m为宜,第二遍应在第一遍7~8 成干时抹上,厚度在35 mm 以上的,应加设钢筋(丝) 网的抗裂措施或浇筑钢筋混凝土,无底灰未经检查验收,不得上表灰。 第七节:抹灰空鼓、开裂 预防和处理 4、 轻质砖墙或蒸压灰砂砖墙,抹灰时即在清理基体后,先扫上聚合物水泥净浆,随后抹上砂浆。其它基体也可用此法做过渡层,增加抹灰层与基体的粘结。 5) 顶棚抹灰应在上层楼面(层面) 做完之后进行,抹灰超厚的,要坚持分层抹灰,为防止下坠,需在抹灰初凝后,终凝前再重新压抹一次。光滑板底,应进行界面处理。 6) 门窗立边的抹灰,应检查门窗框与墙体的固定是否按设计规定埋设好,在门窗边清理污染湿润后,用砂浆分层填塞严密,并防止抹灰层受到门窗启闭的震动。 第七节:抹灰空鼓、开裂 预防和处理 三、事后控制 a)抹灰工程完成后,由施工单位进行抹灰工程浇水养护且不得低于3天,保证抹灰达到要求强度,避免抹灰开裂。 b)抹灰工程完成后,严谨乱剔打。如需剔打应先用切割机切割抹灰后再进行剔打。 1、墙面抹灰层空鼓开裂处理: 当抹灰施工后发生空鼓时,抹灰空鼓处只能作返工处理。具体方法为:先将空鼓部分凿去(凿除范围为空鼓部位四周扩大100mm),四周凿成方块形或圆形,边缘凿成斜坡形,用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处理时,水泥采用硅酸盐水泥,严禁混用不同品种、不同强度等级的水泥,砂采用中、粗砂,过8mm孔径筛子,含泥量不大于3%。底层表面进行拉毛,拉毛处理完成后,将修补处周围100mm 范围内清理干净。修补前1d,用水冲洗,使其充分湿润,一天内最好浇水湿润两次。修补时,先在底面及四周刷素水泥浆一遍,然后分两次用和原面层相同材料的1:2 水泥砂浆填补并槎平。 第七节:抹灰空鼓、开裂 预防和处理 2、剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓开裂处理: 当剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓且裂缝过大时,先将开裂处抹灰层凿除,四周凿成方块形,清理基层,将松动、疏松、脱落的砂浆清除干净,在不同材料基体交接处的表面重新粘贴钢丝网,之后才采用素水泥浆的方法对墙面进行拉毛处理,待拉毛的水泥浆终凝后,用水将墙面适当湿润,然后分两次用和原面层相同材料的1:2 水泥砂浆填补并槎平。 当剪力墙、梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时,先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面,四周切割边切成向外约45°的斜口,宽度为沿裂缝两边各扩大10-15cm,只凿除面层,清除周围松动的砂浆,并用钢丝刷清理干净,然后用水湿润,然后挂纤维网片,采用素水泥浆修补抹平。 3、线管开槽处出现裂缝处理: 当线管开槽处出现裂缝时,由于线槽处裂缝较小,先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面,四周切割边切成向外约45°的斜口,宽度约2-3cm,剔除线管周围松动的砂浆,并用钢丝刷清理干净,然后用水湿润,采用抗裂砂浆分两次修补抹平。 第七节:抹灰空鼓、开裂 预防和处理 施工单位进行分项工程检评。抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。这是一般抹灰工程的保证项目,用小锤轻击和观察检查。如发现有此缺陷,施工技术管理人员要根据部位及程度,寻找并分析原因,制定相应补救措施并实施,一般应将缺陷部位铲去重做。重做时,对基体认真清理湿润,先在基体上挂钢丝网,再用聚合物砂浆进行修补,对修补过的部位做出记录,并跟踪复查,直至解决问题为止。施工完成后,施工技术管理人员应带小锤进行初验检查,并跟踪复查,直至解决问题为止。 室内抹灰新工艺 室内抹灰新工艺 长期以来在内墙施工中一直沿用水泥砂浆抹灰存在易开裂、空鼓、硬化慢、装修时间长等缺陷,尤其在加气混凝土墙板上开裂脱落现象十分严重,在国外发达国家水泥砂浆作为抹灰材料已基本淘汰。 抗裂粉刷石膏是一种绿色环保、高效、节能、施工方便的内墙及屋顶抹灰材料,具有轻质、高强、防火、吸音、不收缩、不开裂、保温隔热、具有呼吸功能(可调节室内空气湿度)、无毒、无味、无放射性、施工简捷、落地灰少、操作快捷、提高功效等优点,是传统水泥砂浆的替代产品。与现有水泥抹面材料相比,粘贴强度高、不收缩、不空鼓、不开裂。 第八节:甲方对工程质量的控制 工程质量是决定工程建设成败的关键,质量的优劣,直接影响工程建成后的使用。工程建设质量的好坏,影响建设、施工单位的信誉、效益 。 控制工程建设质量是参建各方工作的重点。作为建设单位,应以质量控制为中心,始终把工程质量作为工程项目建设管理的重点,自觉接受质量监督机构的监督和检查,协调设计、监理和施工单位的关系,达到控制工程质量的目的。 工程质量的控制 1、通过公开招标,选择符合要求的设计单位、施工单位及监理公司,通过对投标单位正在施工的项目实体的考察,择优选择。 2、招标阶段的质量控制 重视资质审查:工程招标时,注重对施工单位资质的审查。 3、施工准备阶段施工准备的充分程度,对施工质量有直接的影响。建设单位应加强领导,建立健全管理机构,制订施工意见、质量检查办法等,保证管理机构的良好运行。 4、为确保工程项目的顺利实施,使监理单位能够有效控制工程项目质量,建设单位要严格按照基本建设程序和监理合同的要求去监督监理履行监理合同所规定的各项职责,达到控制工程质量的目的。 5、甲方管理人员必须掌握和熟悉质量控制的技术依据,我们应该加强学习,提高自身素质。 第八节:甲方对工程质量的控制 6、对施工单位施工用材料的验收及管理 。 7、审查施工单位提交的施工组织设计(或施工方案): 8、制定工程质量验收制度及奖罚标准 明确三检制度,即施工单位自检、监理单位全检、建设单位抽检制度,编写逐级验收申请表,且明确指出如出现严重质量问题时,对总包单位及监理单位给予同额度罚款,从而对监理单位进行约束。 9、施工过程对质量监督人员控制 :对监理单位人员实行考勤制度。 监督监理单位对现场巡视及严格按“建筑工程施工旁站监理管理办法”规定进行监理以保证工程质量。 10、工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。 11、行使质量监督权,为了保证工程质量,必要时下达停工整改指令。 12、建立监理周例会制度 每周一下午召开三方监理周例会。 13、实行样板领路制度 各工序在大面积施工之前,先做样板,样板做好后三方进行验收。 甲方代表即要懂得工程管理、施工技术、质量检测常识,又要具备较高的专业管理水平。 我们要努力提高自己专业技能、管理水平,不断充实自己,练就一手过硬的专业技术. * * 抹灰工程空鼓、开裂如何预防和处理 抹灰的基本常识 抹灰层的结构组成 抹灰工程分类 交 验 基层处理 找规矩 做灰饼 抹门窗护角 抹大面 罩面灰 交 验 基层处理 找规矩 挂线、做灰饼 铺抹底层灰 弹线粘结分条 铺面层灰 砂过细、含泥量过高 水泥安定不合格、添加剂不合格 该图为抹灰工程空鼓、开裂质量缺陷因果分析图 水电开槽未处理好 *

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