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建筑安装工程量

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  建筑安装工程量是以实物形式表示的建筑安装工程数量。即以物理计量单位或自然单位所表示的各个具体的建筑安装工程和建筑配件、结构件等的数量。如建筑工程中的建筑面积、屋面面积和装修面积等一般以平方米为计量单位计算; 基础、墙体、混凝土梁、板柱的体积一般以立方米为计量单位计算,管道、线路等工程的长度一般以米为计量单位计算。钢梁、钢柱、钢屋架等的重量一般以吨为计量单位计算等。设备安装工程一般是以台、套、组、个等为计量单位计算。建筑工程量根据设计图纸规定的各个分部分项工程的尺寸和数量计算,而设备安装工程量则根据工艺布置图或设备明细表计算。正确地计算建筑安装工程量,是确定建筑安装工程直接费、编制单位工程预算的重要环节。是施工企业编制施工作业计划,合理安排施工进度,组织劳动力和物资供应的重要依据,也是进行基本建设财务管理与会计核算的重要指标。

  我国《辞海》中如此描述“工程量”:“工程量是建筑安装工程中以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑物、构筑物、设备安装工程或其各构成部分的实物数量的泛称。它既反映各构成部分的规模数量,也反映工程构造和装修等方面的具体特征。工程量是组织施工生产的重要依据,考核企业生产成果的重要指标,也是计算和确定建筑安装产品价格的基本依据。”因此,“工程量”是编制建设工程概预算的一项极其重要的要素。

  建设工程或建筑安装工程概预算的工程量定义为:以《建设工程工程量清单计价规范》、“建筑工程概预算定额”规定的分项(分项工程或分部分项工程)划分要求和设计图纸为依据,按照相关现行“计算规则”进行计算的以物理计量单位或自然计量单位表示的实体数量。

  物理计量单位是以分项工程、分部分项工程或结构构件的物理属性为计量单位,如长度、面积、体积和质量等。自然计量单位是以客观存在的自然实体为单位的计量单位,如个、根套、组、台、座等。

  工程量计算准确与否,会直接影响工程造价的准确性。因此,工程量的计算必须认真仔细,并遵循一定的原则,才能保证工程概预算造价的编制质量。工程量计算应遵循的原则有以下几点:

  计算工程量时,根据施工图列出的分项工程的口径(指分项工程所包括的工作内容和范围),必须与定额中相应分项工程的口径一致。如楼地面分部卷材防潮层定额项目中,已包括刷冷底子油一遍附加层工料的消耗,所以在计算该分项工程时,不能再列刷冷底子油项目,否则就重复计算了工程量。

  按施工图纸计算工程量时,分项工程量的计量单位,必须与相应规范、定额对应项目中的计量单位一致。如现浇钢筋混凝土柱、梁、板定额计量单位是m

  ,工程量的计量单位应与其相同。又如现浇钢筋混凝土整体楼梯定额计量单位按水平投影面积计算,则其工程量的计量单位也应按水平投影面积(m

  《计价规范》各分项、预(概)算定额各分部都列有工程量计算规则,在计算工程量时,必须严格执行,以免造成工程量计算差错,使工程造价不正确。如在计算砖石工程时,基础与墙身的划分应以设计室内地坪为界,设计室内地坪以下为基础,以上为墙身。在砖墙工程量计算中,应扣除门窗洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、钢筋砖过梁等所占的体积,而不扣除砖平拱、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋或木筋、铁件等所占的体积。嵌人墙身的钢筋混凝土梁、板头和凸出外墙面的窗台虎头砖、门窗套及三皮砖以下腰线等的增减均在定额中已经考虑,计算工程量时不再重复计算。实砌内墙楼层间的梁板头已综合考虑,计算时不应扣除。

  工程量计算项目名称应与设计图纸规定一致算量应符合图纸规定的设计意图、规模、范围、质量等级要求。

  ①按施工先后顺序计算。即从平整场地、基础挖土算起,直到装饰工程等全部施工内容结束为止。用这种方法计算工程量,要求具有一定的施工经验,能掌握组织全部施工的过程,并且要求对定额和图纸的内容十分熟悉,否则容易漏项。

  ②按“基础定额”或单位估价表的分部分项顺序计算,即按定额的章节、子项目顺序,由前到后,逐项对照,只需核对定额项目内容与图纸设计内容一致即是需要计算工程量的项目。这种方法要求首先熟悉图纸,要有较好的工程设计基础知识,同时还应注意工程图纸是按使用要求设计的,其建筑造型、内外装修结构形式以及室内设施千变万化,有些设计还采用了新工艺、新技术和新材料,或有些零星项目可能套不上定额项目,在计算工程量时,应单列出来,待后面编制补充定额或补充单位估价表。

  ③按轴线编号顺序计算工程量。这种方法适用于计算外墙挖地槽、基础、墙砌体、装饰等工程。

  ④按业主在工程发包中提供的工程量清单项目编码序列逐项计算。实际工作中,以上方法是综合应用的。

  ①要根据相应的工程量计算规则进行计算,其中包括项目划分、计量单位、计算结果以及格式表达的相互统一。特别是那些直接用来计量算价项目的工程量,其计量单位必须与相应的预算基价或综合单价的计量单位统一。

  ②注意设计图纸和设计说明,能做出准确的项目描述,图纸中的错漏、尺寸符号、用料及做法不清等问题应及时由设计单位解决,计算时应以图示尺寸为依据,不能任意加大或缩小。

  ③注意计算中的整体性、相关性。一个工程项目是一个整体,计算工程量时应从整体出发。如墙体工程,开始计算时不论有无门窗洞口均按整体墙体计算,在算到门、窗或其他相关分部时再在墙体工程中扣除这部分洞口工程量。又如计算土方工程量时,要注意自然地坪标高与设计室内地坪标高的差数,为计算挖、填深度提供可靠数据。

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